Един от най-достъпните начини да си осигурите средства за ново жилище са ипотечните кредити. При тях заемът се обезпечава , като в полза на банката се ипотекира самият недвижим имот. Напоследък все повече български финансови институции започнаха да прилагат тази схема. В борбата за привличане на клиенти те предлагат все по-атрактивни условия. Според наскоро стартиралият проект на ING Банк например кандидатстването за заема може да става и по интернет. Плюс на този подход е, че времето от поддаването на необходимите документи до получаването на парите се скъсява значително - то е максимум 19 дни.


Стъпка по стъпка

За да кандидатствате за заем "OnLine"(по Интернет) просто трябва да имате достъп до мрежата и да посетите страницата на ING Банк /www.ing.bg/. След като влезете в нея, правите следното:

•     Попълвате регистрационна форма и до максимум до един ден ще получите инструкции какво трябва да правите нататък.
•     Следващата стъпка е попълването на формата за кандидатстване за заем. Достъп до нея имате чрез изпратената ви от банката парола. Ако имате цялата необходима информация на разположение, попълването й ще ви отнеме между 10 и 20 минути.
•     В рамките на три работни дни, кредитен инспектор на банката се свързва с вас. Следва интервю и потвърждаване на информацията, която сте изпратили по Мрежата с документи.
•     Кредитът се одобрява или отхвърля в рамките на 4-9 дни от началото на процедурата.
•     Следват подписването на договор за кредит и оценка на недвижимия имот, след като той бъде избран.
•     След като договорът за покупка-продажба на жилището вече е факт, се учредява ипотека в полза на банката.
•     Задължително се сключват застраховки "Живот" и "Имуществена".

Екстра на системата е чрез "ОnLine" банкирането, което се предлага ще можете да получавате цялата необходима информация за остатъка по кредита, текущите дължими плащания и действащите лихвени проценти.


Кой може да получи заем

Засега кредитите на ING Банк се предоставят само на клиенти, с които банката вече е работила. Но до средата на следващата година обаче заеми ще се дават на по-голям кръг от хора. В момента кредитите се отпускат за покупка на недвижим имот в района на София.


Условията

• Минималният размер на кредита е 20 000 лв. Банката дава до 75% от стойността на имота, която се определя от независим оценител. Таксата за оценката на жилището е 240 лева.
• Пари се отпускат на физически лица, които са над 25 години и са български граждани. Друго условие е кредитополучателите да имат месечен доход поне 550 лв. Банката отпуска средства и на хора, които ползват и друг кредит, стига техните доходи да позволяват покриването на задълженията.

в-к 168 Часа

Теодора Тодорова
 

Срокът за връщане на ипотечните заеми е от 3 до 10 години. Лихвата по тях е плаваща. Тя е в размер на основният лихвен процент плюс надбавка от 7,5%. Към настоящия момент това прави около 13% на година. Гратисният период е максимум 1 година, през която се погасяват само лихвите.

Заемите се изплащат на равни месечни вноски по главницата. Лихвата се начислява върху оставащата част от нея. Това означава, че с всеки следващ месец вноската ще намалява. Например, ако заемът е 20 000 лева за срок от 10 години, при лихвен процент от 14%, първият месец ще трябва да се внесат 400 лева, втория - 395 лева, а последния - само 169 лева.

Ако финансовите възможности позволяват, можете да увеличите месечните вноски по главницата. По този начин ще намалите срока на кредита. Това обаче е възможно след третата година при условие, че заемът е с погасителен срок над 5 години. Таксата за ускоряване е 100 лв.

Ако сте в състояние да изплатите накуп и значителна сума от кредита, то това ще намали неговия срок и съответно общата крайна сума, която ще платите. Минималната сума, която можете да предплатите, е 1 000 лв. Банката удържа 5% такса при пълно предплащане на кредита.